项目编号：JSTY[2026]16号
1.招标条件
******有限公司的隆城香堤 1#、2#楼青年公寓工程已经批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的隆城香堤 1#、2#楼青年公寓工程监理项目进行公开招标，选定中标人。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
******学院路交汇处东南）
2.1.2 项目规模：装修改造面积约3.9万㎡，其中包含2栋公寓用房，面积约3.2万㎡。配套商业面积约0.7万㎡。工程总造价约4800万元
2.1.3本项目最高投标限价：工程结算价的 1%。
2.1.4 监理服务期：自本项目监理合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止（其中缺陷责任服务期为24个月）。
2.1.5 质量要求：合格。
2.1.6 监理服务费用的支付时间、方式：工程全部完工后付至监理费的70%，全部工程竣工验收合格且工程审计结束后付至最终监理服务费的90%，缺陷责任期满付清余款。
注：（1）工程全部完工后监理酬金按4800万元建安工程费为计算基础测算，中标人最终获取的监理服务费以工程审计结算价*中标费率计算。
（2）每次付款前监理人需提供等额正式发票（专票），委托人方可付款。如不提供或未能提供正式发票（专票），委托人有权拒绝付款。
2.2招标范围
本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：
******消防等）施工期和缺陷责任服务期监理服务及相关协调工作。
3、投标人应当具备的主要资格条件
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2申请人资质类别和等级要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.3 投标人拟选派项目总监理工程师：具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师，且必须满足下列条件：
（1）总监理工程师不得在其他在监项目上担任任何监理职务，提供拟派项目总监无在监项目承诺书。
（2）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险； b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 
3.5.投标人拟投入的项目总监理工程师、授权委托人必须为本单位人员必须为本单位人员，且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意连续3个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。
3.6监理机构人员配备满足投标人须知前附表2要求。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其他条件：
3.8.1投标人与承担本项目的招标人、招标代理单位均没有隶属关系或其他利害关系。
3.8.2投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.1.3项规定的情形。
3.8.4投标人不存在相关法律法规规定不得参加投标的其他情形。
4.招标文件的获取
（一）招标文件提供时间：2026年4月11日9:00至2026年4月14日17:30。
******有限公司官网“公示公告栏”中找到本项目招标公告后自行下载附件。
************居民身份证）原件扫描件，以及招标文件领取登记表（格式见招标文件）******（招标人邮箱）。
（四）联系方式：******
（五）因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。
5、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
（一）投标文件提交截止时间及开标时间：2026年04月16日9：30
（二）投标人应在投标文件提交截止时间前将投标文件提交至开标地点，逾期提交的，招标人不予受理。
（三）本项目采用现场开标，开标地点：宿迁市建设大厦1102室。
6．资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8．联系方式
******有限公司
地  址： 宿迁市洪泽湖路793号    地  址： 宿迁市宿城区迅驰路23号 (天园大厦)二楼 
联系人： 吴泽伟 联系人： 王曼曼
电  话： ****** 电  话： ******
邮  编： 223800 邮  编： 223800
9.监督电话：******（党群工作部）   ******（工程管理部）

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招标文件