蚌埠联通2024-2026年综合楼物业服务管理项目（第二次）-公开比选公告-蚌埠机电设备采购网

蚌埠联通2024-2026年综合楼物业服务管理项目（第二次）-公开比选公告

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2024-04-10

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本比选项目为蚌埠联通2024-2026年综合楼物业服务管理项目（第二次）（采购代理编号：ZJZB-2024-12862），采购人为******有限公司蚌埠市分公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，第一次公开比选有效应答人不足3家比选失败，现进行第二次公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

1.1.1采购内容：综合楼物业管理服务，包括蚌埠联通公司综合大楼及院内外围公共部位及设施清洁保洁、安全保卫、会议接待、绿化植物灌溉/修剪、设施设备维修等。其中综合楼服务人员为：1名项目经理、2名维修人员、1名会议服务员、1名秩序维护主管、3名秩序维护员（岗亭）、3名秩序维护员（大厅岗）、3名秩序维护员（监控岗）、1名保洁领班、4名保洁员，共计19人。服务面积约10382平方米(含机房公共部分)。

1.1.2采购预算：******.00元（不含税）。

1.1.3服务期限：自合同签订之日起2年。

1.1.4服务地点：安徽省蚌埠市。

1.2采购包划分：本项目不划分采购包。

1.3本项目设置最高限价:本项目不含税金额合计（元/两年）的最高应答限价为******.00元，超过最高限价的其应答将被否决。

2. 应答方资格要求

2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一比选项目应答。

2.2应答人须具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。

2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；应答人须提供国税局出具的一般纳税人资格说明文件或国税局官网一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖公章。

2.4应答人须提供2020年1月1日至本项目比选公告发布之日止同类项目（非住宅类物业管理服务类）的合同业绩，合同业绩须满足合同累计金额不低于100万元（含）人民币（含税）。

（1）应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件或复印件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同内容、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明）；

（2）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

（3）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单的累计金额为准，日期以订单日期为准，未同时提供的视为无效合同。

2.5本项目不接受联合体应答，且中选后不得分包或转包。

2.6应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人被暂停或取消投标资格的；

（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）在最近三年内有骗取中选/中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（5）与中国联通或安徽联通合作被列入黑名单且处于业务禁入期的；

（6）“信用中国”网站(******)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的。

2.7法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

1.1 比选文件获取时间：2024年4月10日18时00分至2024年4月16日18时00分（北京时间，下同）。

1.2 比选文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方自服务门户(******)完成中国联通内部供应商注册，登录中国联通合作方自服务门户（******）点击“电子招标投标”-选择“联通智慧供应链招标采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功后可直接下载比选文件。

（2）若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款（默认开具增值税电子普通发票）。

（3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答。

特别提醒：由于本项目在联通智慧供应链招标采购中心上进行电子招投标，应答人所下载比选文件为.megp格式，需在联通智慧供应链招标采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“联通智慧供应链招标采购中心应答文件制作系统”软件并完成安装，并以此打开.megp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-******、010-******转3-8-2或平台在线客服。

比选文件每套售价人民币200.00元整，售后不退。

5. 应答文件的递交

本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年4月22日9时30分。